Pi City Logistic, שלב א’

מיקום

פארק התעשייה והלוגיסטיקה שוכן ברובע 17 של בודפשט, במרחק 5 ק"מ בלבד מכביש M0, 12 ק"מ מנמל התעופה ו־15 ק"מ ממרכז בודפשט. הקרבה לכביש Cinkotai út ולרחוב Vidor utca, לצד סיווג המתחם כאזור כלכלי Gksz, יוצרת הזדמנות אידיאלית.

ייעוד

מטרתו של מרכז הלוגיסטיקה העירוני "Last Stop", בפארק התעשייה החדש ברובע 17 של בודפשט, היא להקים מחסנים, כולל אפשרויות build to suit (בנייה בהתאמה אישית), על שטח של כמעט 56,000 מ"ר. הפרויקט ייבנה בכמה שלבים, ובסך הכול יוצעו כ־62,000 מ"ר של שטח שמיש למכירה, להשכרה או להפעלה על ידי היזם כבית משותף תעשייתי.

היקף

הפיתוח, שייבנה בשני מתחמים, תוכנן כדי לענות על תנאי השוק ועל דרישותיו. מלבד מחסנים מודרניים, ניתן להקים בו שטחי מסחר וסדנאות, וכן אגף משרדים בקומה העליונה. מבנה האולם הרב־תכליתי המתוכנן במתחם הראשון כולל עד כ־32,000 מ"ר של שטחי אחסון, משרדים ושטחי מסחר. יחידות המחסן הן בגודל של 140 עד 2,600 מ"ר, וניתן ליצור שטחים גדולים יותר על ידי איחוד יחידות. בסך הכול, שטח הפיתוח כולו יכול להכיל יותר מ־62,000 מ"ר של שימושי אחסון, משרדים, סדנאות ולוגיסטיקה.

תנאים חוזיים

• מגרשי בנייה עצמאיים החל מ־0.5 הקטאר
• פתרונות build to suit לפי בקשה, בהסכמי מחיר אישיים, במצב שלד או במצב גמר מלא (מפתח ביד)
• אפשרויות שכירות החל מתקופה של 5 שנים

תקנות ותשתיות

• ייעוד: GKSZ-2/8, GKSZ-2/13
• אחוזי בנייה: 35%, בחלק מהשטחים התת־קרקעיים 60%
• גובה בנייה מרבי: 7.5–15 מ'
• תחום הפעילות: לוגיסטיקה, אחסון, תעשייה קלה עם משרדים
• חשמל, גז ומים זמינים בגבול המגרש